ТСЖ "АКАДЕМИЯ"
Вторник, 21.11.2017, 00:21
Приветствуем Вас Гость | RSS
                                                                                                                 Картинка 13 из 992      
   Главная Судебные дела ТСЖРегистрацияВход 
МЕНЮ САЙТА
ФОРМА ВХОДА
Логин:
Пароль:
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА
Сайт ТСЖ "Академия" [6]
Основное [23]
ПОИСК ПО САЙТУ
АРХИВ ОПОВЕЩЕНИЙ
КАЛЕНДАРЬ
«  Ноябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
 
  СУДЕБНЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ/РЕШЕНИЯ ПО ДЕЛАМ ТСЖ "АКАДЕМИЯ"
 

 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЙОННОГО СУДА по исковому заявлению УК"АКАДЕМИЯ" к ТСЖ"АКАДЕМИЯ" 

 
 
 

 
                                                      РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА по истребованию технической документации у УК "Академия".                                                                                     
  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Санкт-Петербург

28 мая 2012 года  Дело № А56-13203/2012

 

Резолютивная часть решения объявлена  21 мая 2012 года.

Полный текст решения изготовлен  28 мая 2012 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи  Калининой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Полежаевой К.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Товарищество собственников жилья "Академия" (адрес:  195220, Россия, Санкт-Петербург, ул. Бутлерова, д. 40, ОГРН:  );

ответчик: ООО "Управляющая Компания "Академия" (адрес:  194044, Россия, Санкт-Петербург, Б. Сампсониевский пр., д. 4-6, лит. А, ОГРН:  );

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "ТРИМП" (адрес:  197378, Россия, Санкт-Петербург, Коломяжский пр., д. 13, лит. Ф, ОГРН:  )

об обязании передать техническую документацию

при участии

- от истца: Довгань Л.В., по доверенности от 24.04.2012 г.; Лыткин С.Н.,  по  доверенности  от 21.05.2012 г.;

- от ответчика: Кролевец О.В., по доверенности от 12.01.2011 г.;

- от третьего лица: не явился, извещён.

 

установил:

 

Товарищество собственников жилья «Академия» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Академия" об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,  расположенный по адресу: Санкт-Петербург, улица Бутлерова, д. 40, литера А.

Третье лицо, извещённое надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, отзыв не представило.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассматривается судом в отсутствие третьего лица.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что протоколом № 1 от 16.02.2012 г. общего собрания собственников помещений, проведенного в заочной форме, ООО "Управляющая Компания "Академия" избрана управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бутлерова, д. 40, отзыв не представил.

В ходе судебного заседания ответчик заявил устное ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с желанием заключить с истцом мировое соглашение.

Истец возражал против удовлетворения ходатайства об отложении, поскольку действия ответчика, по мнению истца, направлены на затягивание судебного процесса.

Суд отклонил ходатайство ответчика.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешёл к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Ответчик заявил устное ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до  вступления  в  силу решения Калининского районного  суда  Санкт-Петербурга  по  делу  № М-729/2012, в рамках которого рассматривается спор по иску ответчика о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бутлерова, д. 40 о выборе способа управления товариществом собственником жилья, о создании ТСЖ «Академия», о расторжении договора управления с ООО "Управляющая Компания "Академия". Как пояснил ответчик, до настоящего момента дата судебного заседания не назначена, в связи с обжалованием определения по делу.

Истец возражал против удовлетворения ходатайства о приостановлении производства по делу, поскольку между делом № М729/2012 и предметом настоящего спора отсутствует связь, а истребуемая истцом техническая документация необходима для ежедневного обслуживания указанного многоквартирного дома, действия ответчика, по мнению истца, также направлены на затягивание судебного процесса.

Истец указал, что в настоящий момент им заключены прямые договора на обслуживание с несколькими ресурсоснабжающими организациями.

Руководствуясь статьёй 147 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил: в удовлетворении ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

05.01.2012 г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бутлерова, д. 40, литера А. было принято решение о создании товарищества собственников жилья «Академия», о выборе способа управления многоквартирным домом по указанному адресу в виде управления товариществом собственников жилья и о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО "Управляющая Компания "Академия" с момента государственной регистрации ТСЖ «Академия» и обязании "Управляющая Компания "Академия" передать техническую документацию на многоквартирный дом, что подтверждается протоколом № 1 от 05.01.2012 г. с приложением  № 1 (л.д. 10-23).

24.01.2012 г.  ТСЖ «Академия»  было  зарегистрировано  в  качестве  юридического  лица,  о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1127847048603.

27.01.2012 г. и 06.02.2012 г. истец направлял в адрес ответчика письма, в которых сообщал о принятых общим собранием решений и требовал передать техническую документацию на многоквартирный дом, однако ответчик оставил их без ответа и удовлетворения.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования истца подлежат удовлетворению согласно статьям 8, 398 Гражданского кодекса РФ, статьям 161, 162 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

 

решил:

 

1. Обязать ООО «Управляющая Компания "Академия" в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать  (а  в  случае  её отсутствия  восстановить за свой счёт и передать) ТСЖ "Академия" в месте его нахождения (ул. Бутлерова, д. 40, помещение диспетчерской) следующую техническую документацию на многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, улица Бутлерова, дом 40, литера А.

1.1. документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества - технический паспорт на жилой дом;

1.2. акты о приёмке результатов выполненных в многоквартирном доме работ за период управления домом ООО «Управляющая Компания "Академия";

1.3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требования за период управления домом ООО «Управляющая Компания "Академия";

1.4. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти;

1.5. копию кадастрового плана земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

1.6. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.7. заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

1.8. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

1.9. проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

1.10. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

1.11. проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

1.12. акты приёмки жилого дома от строительных организаций;

1.13. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

1.14. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения.

1.15. паспорта лифтового хозяйства;

1.16. паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

1.17. исполнительные чертежи контуров заземления;

1.18. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период управления домом ООО «Управляющая Компания "Академия";

1.19. акты технических осмотров за период управления домом ООО «Управляющая Компания "Академия";

1.20. журналы заявок жителей;

1.21. протоколы измерения сопротивления электросетей;

1.22. протоколы измерения вентиляции.

2. Взыскать  с  ООО «Управляющая Компания "Академия"  в  пользу  ТСЖ «Академия» 4 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано  в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья Калинина Л.М/

 


 
06.02.2013 года в Городском суде Санкт-Петербурга состоялось рассмотрение жалобы УК "Академия" на решение районного суда о незаконности решений об изменении способа управления домом путем создания ТСЖ. Городской суд ПОДТВЕРДИЛ решение районного суда о ПРИЗНАНИИ ЗАКОННЫМИ решений собственников многоквартирного дома, в котором управление осуществляет ТСЖ "Академия" и в исковых требованиях управляющей компании ОТКАЗАНО. Решение является окончательным и вступает в силу с даты вынесения решения Городского суда, т.е. с 06.02.13 г.
 

20 мая 2013 года Арбитражный суд СПб и Ленинградской области вынес очередное решение в пользу ТСЖ "Академия" о взыскании с ООО "УК "Академия" имеющейся задолженности и судебных расходов. Решение подлежит немедленному исполнению.
 
Решение Арбитражного суда  по иску ТСЖ к УК
 
06.08.2013 года в суде Калининского района рассматривался очередной иск бывшей УК "Академия" к ТСЖ "Академия" о неправомочности собрания, проводимого в октябре 2012 года. Суд вынес решение в пользу ТСЖ "Академия" о ПРЕКРАЩЕНИИ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА по данному иску, т.к. нет оснований считать собрание членов ТСЖ неправомочным. 
 
16.09.2013г. в 13-ом Арбитражном апелляционном суде СПб и Ленинградской области рассматривалась жалоба УК "Академия" на Решение Арбитражного суда СПб и Ленинградской области по иску Оленева, сотрудника УК "Академия", арендовавшего ранее помещение, занимаемое в настоящее время автошколой, к ТСЖ "Академия" с требованием возместить ему нанесенный ущерб по причине невозможности пользоваться данным помещением, что привело к упущенной выгоде. Требования Оленева не были признаны правомочными в суде первой инстанции. 13-ый Арбитражный апелляционный суд также не счел достаточными и правомочными требования Оленева и не признал его исковые требования. Суд вынес Решение в пользу ТСЖ "Академия".

30.10.2013г. состоялось рассмотрение апелляционной жалобы УК "Академия" на Решение Калининского районного суда СПб по вопросу потери экономической выгоды, которую УК якобы понесла в результате решения собрания ТСЖ "Академия". Суд не признал факт ущемления экономических интересов УК в данной части, не счел обоснованными её претензии о каких-либо экономических потерях. УК в настоящее время не является собственником каких-либо помещений в доме, не осуществляет оплату за помещение, которым она ранее владела как собственник, несмотря на Решение городского суда СПб, обязавшего УК произвести оплату. 

12.03.2014 г. состоялось окончательное рассмотрение иска УК "Академия" к ТСЖ "Академия" о признании незаконными решений общего собрания ТСЖ от 30.10.2012 г. Суд, изучив все предъявленные доказательства сторон, предоставив право сторонам выразить своё мнение, принял решение в ПОЛЬЗУ ТСЖ о законности решений вышеуказанного собрания. 


Определение Калининского суда от 02_06_2014_g.pdf


03.09.2014 года городской суд СПб и Ленинградской области вынес окончательное решение в пользу ТСЖ по иску бывшей УК о законности принятых решений собрания членов ТСЖ от 30.10.2012 года.


 

НОВОСТИ ПРАВЛЕНИЯ
[12.04.2016][Объявления]
Собрание членов ТСЖ "Академия" (0)
ССЫЛКИ
[16.06.2012][Власти СПб]
Жилищный комитет Санкт-Петербурга (Информационный портал) (1)
[16.06.2012][Власти СПб]
Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга (1)
[16.06.2012][Власти СПб]
Сайт Калининского района (1)
[16.06.2012][Услуги]
ГУП Водоканал Санкт-Петербурга (1)
[16.06.2012][Услуги]
Ленжилэкспертиза (1)
[28.06.2012][Услуги]
ГУП "ТЭК СПб" (1)
[28.06.2012][Услуги]
Петроэлектросбыт (1)
[28.06.2012][Финансы]
Банк ВТБ 24 (1)
[28.06.2012][ПитерГид]
ПитерГид (1)
[02.07.2012][Власти СПб]
Комитет по тарифам Санкт-Петербурга (1)
ВАЛЮТА
валютный информер валютный информер валютный информер валютный информер
ИНФОРМАЦИЯ
Besucherzahler meet and marry russian women
счетчик посещений
Copyright MyCorp © 2017 Сайт ТСЖ "Академия"